Hoće li se izmenama Zakona o porezima na imovinu plaćati više ili manje poreza? Odlučiće cena garaže!
| Novi porez na imovinu obveznici će plaćati, kako je predloženo, počev od poreskih rešenja za 2021. godinu, dakle od 2022.
Ono što je važno jeste da će visina poreza za novouvedenu kategoriju pomoćnih objekata biti utvrdjena na osnovu prosečne cene kvadratnog metra garaža i garažnih mesta u konkretnoj opštini, jer je ovaj namet u nadležnosti lokalnih samouprava. “Za pomoćne objekte primenjivaće se prosečne cene kvadratnog metra garaža i garažnih mesta u zonama koje su utvrđene na osnovu cena u prometu tih nepokretnosti u zonama ili graničnim zonama u skladu sa članom 6. Zakona o porezima na imovinu, odnosno prosečne cene garaža i garažnih mesta u najopremljenijoj zoni, ako su objavljene do 30. novembra 2020. godine“. |
| U članu 6a novog zakona postoji izmena nepokretnosti koje se oporezuju, gde se umesto “garaže i garažna mesta”, među nepokretnostima koje se oporezuju uvodi grupa “garaže i pomoćni objekti”.
Pomoćni objekti mogu biti svi objekti koje građani imaju u svojim dvorištima, kao što su kotlarnice, podrumi, šupe za smeštaj ogreva i slično. Takođe, tu spadaju i bunari, bazeni, rezervoari, cisterne, svinjci i slično. Ministarstvo finansija je ove pomoćne objekte podelilo u tri grupe: U prvoj grupi nalaze se dve vrste objekata, oni koji nisu zgrade, kao što su bunari, bazeni, rezervoari, cisterne i oni koji spadaju u pomoćne zgrade izgrađene na istom zemljištu gde i stambeni ili poslovni objekat, kao što su kotlarnice, podrumi i šupe. U drugoj grupi pomoćnih objekata nalaze se ekonomski objekti u skladu sa zakonom kojim se uređuje planiranje i izgradnja. Treća grupa su nadstrešnice osnove preko deset kvadratnih metara koje su samostalni objekti. Prema Zakonu o planiranju i izgradnji, ekonomski objekti su svi objekti korišćeni za gajenje životinja, kao i prateći objekti za gajenje domaćih životinja, objekti za skladištenje stočne hrane, objekti za skladištenje poljoprivrednih proizvoda, takođe ribnjaci, krečane, ćumurane i drugi slični objekti na poljoprivrednom gazdinstvu. Ti objekti prethodno su bili oporezovani zajedno sa objektom kome služe, a sada su poistovećeni sa garažama. Predloženim izmenama i dopunama Zakona zapravo može i da se smanji poresko opterećenje za pomoćne objekte i proširi poresko oslobodjenje za objekte namenjene za primarnu poljoprivrednu proizvodnju. Nacrt zakona o izmenama i dopunama Zakona o porezima na imovinu je na javnoj raspravi do 4. novembra. |
